Constructie Casa La Gri Special

 

      Servicii profesionale de construcții civile

Ce înseamnă Construcția La Gri?

Construcția ”la gri” reprezintă construcția de structură a imobilului,semi-finisaje interioare exterioare,partea exterioară învelitoarea și hidro-termoizolația. În faza de gri sunt incluse tâmplăria pvc,tencuielile interioare|traseele de instalații sanitare,electrice și încălzire| termosistemiul exterior cu adezivul de șpaclu aplicat ,fără tencuiala decorativă.

De asemenea, nu este inclus nici montajul de aparataje (prize|întrerupătoare| plafoniere),ușile de interior,prima mână de glet,gletul de finisaj,amorsa și varul lavabil,ceramica, parchetul, acestea fiind considerate finisaje.

Execuția unei case la gri de cca. 220 mp poate fi cuprinsă între 3 luni și 3,5 luni în funcție de condițiile meteo și tehnice din locația șantierului.

Proiectul complet: arhitectură|structură|instalații electrice|instalații sanitare și încălzire livrat gratuit cu costuri ZERO euro/lei !

Asigurăm constant,absolut toată logistica necesară pe parcursul derulării șantierului, fără a angaja clientul/ beneficiar în alte scopuri (pentru închirierea or cumpărarea anumitor cerințe de șantier) decât la plata etapelor din contract.

Manoperele,Materialele propuse de noi în pachetele de construcție casă sunt de top și calitate premium în raport cu ofertele firmelor de nișă.

Pachetul La Gri Special prezintă următorul conținut:

ETAPE DE CONSTRUCTIE,MANOPERĂ ȘI MATERIALE

-Consultanță pe tot parcursul proiectului,pregătirea proiectului arhitectura,structura, instalatii termice|sanitare|electrice;

ORGANIZARE ȘANTIER ȘI TEREN

– Amenajarea terenului (Îndepărtarea stratului vegetal de aprox. 20cm – mecanizat + transportul pământului după caz);
– Organizarea de șantier asigurând barăci pentru scule și muncitori,wc ecologic;
– Trasarea construcției pe teren,punctele de balize;
– Săpătura mecanizată cu utilaj (pentru lățimi mai mari de 60cm și adâncimi mai mari de 90cm);Săpătura manuală (finisarea malurilor, pentru fundatiile teraselor, etc);
– Transport pământ/mecanizat sau cu roaba,încărcat în mijlocul de transport după caz;
– Beton de stație / turnarea stratului de egalizare cu pompa ;
– Confectionarea cofrajului – esafodajelor – sprijinirilor din lemn;

INFRASTRUCTURA FUNDAȚII

– Beton stație / tălpi continue din beton cu latimea de 50 cm și adâncimea de 1,20 m
– Beton stație / grinzi de fundare din beton armate longitudinal cu bare Ø14 și transversal cu etrieri Ø8 la 20 cm. Grinzile de fundare cu inăltimea de 60 cm si lățimea de 30 cm. Armătura cu caracteristici de rezistență și deformabilitate cerute de către normele romanești;
-încărcare și așezare strat pentru ruperea capilarității din pietriș sort Ø16-Ø31 mm
-Montaj izolație termică din polistiren extrudat cu grosimea de 10 cm
-Montaj folie de polietilenă cu rol de hidroizolație sub placa de pardoseală de la cota -0,10
-Beton stație / turnare placă de pardoselă cu grosimea de 10-14 cm din beton clasa C16/20, armată cu plasă sudată Ø8/100/100 mm
-elevația soclului raportata la trotuar va fi de 45 de cm, respectiv 3 trepte cu înalțimea de 15 cm la intrarea în casă / imobil
-terasele exterioare armate cu plasa sudată Ø8/100/100 mm așezate la cota cu pardoseala interioara (la 45 cm deasupra cotei trotuarului) din beton armat clasa C16/20 (B250). Grinzile de fundare ale terasei vor fi asemanatoare celor executate sub amprenta parterului.

SOCLU

-aplicare hidroizolație cu emulsie bituminoasă aplicată la rece în 2 straturi marca Mapei Plastimul;montaj polistiren extrudat XPS cu grosimea de 100 mm, densitate aparenta 32 kg/mc plasa din fibra de sticla 160g/ mp, coltare de exterior cu plasă,aplicare 2 straturi de masa de spaclu marca Baumit

SUPRASTRUCTURĂ Parter

-montaj armatură cu caracteristici de rezistență și deformabilitate cerute de către normele românești la stâlpi, grinzi și buiandrugi, armați longitudinal cu bare Ø12-Ø18 iar transversal cu etrieri Ø8 la 10 cm, 15 sau 20 cm;

-confecționarea cofrajului din doka,tego sau/și răsinoase;

-beton suprastructura C20/25,livrat de stație,turnat la pompa și vibrat;

-pereți exteriori cu grosimea de 30 cm din zidărie de cărămidă cu goluri verticale de proveniență Brikston, dacă se dorește se poate opta pentru zidărie din bca marca Ytong ;

-pereți interiori cu grosimea de 11,5 cm din zidărie de cărămidă cu goluri verticale de proveniență Brikston, dacă se dorește se poate opta pentru zidărie din bca marca Ytong;

-scara interioară balansată,din beton armat cu grosimea rampei de 15 cm si trepte din beton C20/25;

-planșeu peste parter din beton armat cu bare diametrul Ø8-Ø14- Ø16, grosimea de 14 cm;
 
SUPRASTRUCTURĂ ETAJ

-montaj armatură cu caracteristici de rezistență și deformabilitate cerute de către normele românești la stâlpi, grinzi și buiandrugi, armați longitudinal cu bare Ø12-Ø18 iar transversal cu etrieri Ø8 la 10 cm, 15 sau 20 cm;

– confecționarea cofrajului din doka,tego sau/și răsinoase;

-beton suprastructura C20/25,livrat de stație,turnat la pompa și vibrat;

-pereți exteriori cu grosimea de 30 cm din zidărie de cărămidă cu goluri verticale de proveniență Brikston, dacă se dorește se poate opta pentru zidărie din bca marca Ytong ;

-pereți interiori cu grosimea de 11,5 cm din zidărie de cărămidă cu goluri verticale de proveniență Brikston, dacă se dorește se poate opta pentru zidărie din bca marca Ytong;

-planșeu peste etaj din beton armat cu bare diametrul Ø8-Ø14- Ø16, grosimea de 14 cm

-grinzi și centuri înclinate la mansardă, armate longitudinal cu bare Ø12-Ø18 iar transversal cu etrieri Ø8 la 10 cm, 15 sau 20 cm;

-timpane din zidărie de cărămidă de 25 sau 30 cm grosime și centuri înclinate din beton armat;

-șarpanta din lemn cu pane și cosoroabe cu secțiunea de 15×15 cm, 15×20 cm și respectiv 12×12 cm, căpriori cu înălțimea de 15 cm;

^Acoperișul imobilului – Propunem 3 tipuri:

1.Standard

– în cazul acoperişurilor cu pantă:montaj țigla metalica mată sau lucioasă cu grosimea de 0,50 mm,folie anticondens,  substructura din caroiaj de șipci,elemente de coama și dolie,borduri de fronton,șorțuri de streașină, pazie din lemn cu grosimea de 19 mm și înălțimea de 25 cm, lăcuita la culoare cu învelitoarea,saceac din lambriu de pvc la culoare cu învelitoarea sau un ton apropiat,sistem de jgheaburi și burlane, sisteme parazapadă marca Ruukki Monterrey

 

2 . Opțional

-la acoperişurile cu pantă propunem învelitoare tip țiglă marca Bramac (tot sistemul-folie anticondens, substructura din caroiaj de șipci, elemente de coama și dolie,borduri de fronton,șorțuri de streașină,pazie din lemn cu grosimea de 19 mm și înălțimea de 25 cm,lăcuită la culoare cu învelitoarea,saceac din lambriu de pvc la culoare cu învelitoarea sau un ton apropiat,sistem de jgheaburi și burlane, sisteme parazapadă;

^instalații sanitare/termice/electrice; 

– Pozare și montaj traseu instalații sanitare apă rece/apă caldă folosind țeavă ppr.Traseu canalizare-fosă/ ministație epurare folosind țeavă portocalie.

– Pozare și montaj instalații termice, folosind traseu calorifere ce conține țeavă/coturi/mufe din PPR , prin casete distribuitor pentru fiecare nivel.

– Montaj Centrală termică marca Vaillant Ecotec. În cazul inexistenței rețelei de gaze în zonă,propunem centrala electrică marca Vaillant Ecoblok.

– Pozare și montaj Instalaţii electrice: cablu,doze,prize,întrerupătoare,tv-video, internet și tablou cu siguranţe; 

^Șape: turnare mecanizată, pompabil prin utilaj mecanizat și finisaj elicopterizat folosind mix ul ciment/nisip

 

^Pereţi interiori:

– Standard montaj profile/colţare,tencuieli aplicare mecanizată Baumit pe bază ipsos tencuiala este aplicată cu maşina de tencuit,cu excepția pereților exteriori și a băilor unde se va aplica tencuială pe bază de var-ciment Baumit;

^Tavane: 

– Standard montaj plăci din rigips montate (albe în camerele fără umezeală-verzi în camerele cu umezeală) pe structură metalică.Aplicare chit de imbinare rosturi,marca Baumit;

^Tâmplărie,Ferestre – Salamander

– ferestre din Seria Salamander StreamLine are dimensiunile tocului de 76 mm cu un design deosebit. Profilul este produs in Germania, fiind incadrat in clasa A ( grosimea peretilor exterior de 3 mm ). Profilele sunt rotunjite, oferind astfel un aer elegant si exclusivist.Sticla folosita este Saint Gobain. Se pot folosi doua foi de geam, cu grosimea vitajului de 24 mm sau trei foi de geam (tripan), cu grosimea vitrajului de 40mm.Ferestrele sunt disponibile atat pe culoarea alba, sau pe culori ce imita nunatnte de lemn- stejar auriu, venghe, nuc si mahon. De asemenea, la cerere putem livra orice alta culoare din paletarul RAL.

-montaj glafuri de exterior din aluminium,montaj glafuri de interior din pvc;
-montaj usi de interior marca Porta fabricație Polonia ;

 

^Exterior Faţade imobil:

-Termosistem BAUMIT: montaj polistiren expandat pentru fațadă EPS 100 grosimea de 10.cm,adeziv și masă de șpăcluire,dibluri,plasă din fibră de sticlă pentru armare 145g/m2,profil pvc cu plasă,aplicare adeziv;

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Opțional cu costuri suplimentare propunem

Termosistem vata bazaltica Isover Profi Dassade AVANTAJE
■ izolare termica deosebita (conductivitate termica scazuta)
■ siguranta la incendiu – material incombustibil, nu arde
■ foarte buna atenuare a zgomotului (coeficient de absorbţie ridicat)
■ rezistenta scazuta la trecerea vaporilor de apa – asigura o uscare in
conditii optime a mortarului adeziv
■ rezistenta la compresiune foarte buna
■ rezistenta la tractiune foarte buna
■ contribuie la protectia mediului inconjurator
■ hidrofobizat – nu retine apa
■ usor de montat, netoxic
■ durata lunga de viata si stabilitate in timp a proprietatilor
■ nu este agreat de insecte, rozatoare sau paraziti
■ neutru din punct de vedere chimic, nu contine materiale corozive

^Echipamente termice

-montaj calorifere panou din otel marca Vision cu robineti Vision
-montaj centrala termica in condensatie pe gaz  cu putere de kw dimensionata conform cerintelor din proiect sau centrala termica electrica cu putere kw dimensionata conform cerintelor din proiect marca Vaillant;

^Garanție structură imobil 40 DE ANI conform legilor în vigoare din Romania la data semnării contractului.

Opțional,cu costuri suplimentare:

Hvac:

– se poate monta contra cost sistemul de încălzire în pardoseală Rehau/ pompa de caldura /sisteme de climatizare cu ventiloconvectoare.

  https://www.youtube.com/watch?v=ScVBPAitibQ

Gard și Alei

– se pot executa contra cost, gardul frontal si imprejmuire cat si aleiile pietonale,preturile fiind personalizate pentru fiecare imobil in parte.

Prețul pachetului de construcție La Gri Special:

^Prețul de livrare al imobilului în baza pachetului La Gri Special   prezentat de 455.euro/m² construit desfășurat pentru imobilele Parter+Etaj/e,preț final fără Tva 19%.


Construim cu personal dedicat,cât și prin din cadrul firmelor partenere.

Totul pentru a îndeplini cât mai bine exigenţele clienţilor noştri.

Aveți un vis? Împreună îl vom transforma în realitate!
Cere oferta personalizată nevoilor tale prin: – formularul de contact din secţiunea contact