Constructie Casa La Gri Special

    Servicii profesionale de construcții civile

Ce înseamnă Construcția La Gri?

  1. Construcția ”la gri” reprezintă construcția de structură a imobilului,semi-finisaje interioare exterioare,partea exterioară învelitoarea și hidro-termoizolația. În faza de gri sunt incluse tâmplăria pvc,tencuielile interioare|traseele de instalații sanitare,electrice și încălzire| termosistemiul exterior cu adezivul de șpaclu aplicat ,fără tencuiala decorativă.
  2. De asemenea, nu este inclus nici montajul de aparataje (prize|întrerupătoare| plafoniere),ușile de interior,prima mână de glet,gletul de finisaj,amorsa și varul lavabil,ceramica, parchetul, acestea fiind considerate finisaje.
  3. Execuția unei case la gri de cca. 220 mp poate fi cuprinsă între 3 luni și 3,5 luni în funcție de condițiile meteo și tehnice din locația șantierului.
  4. Proiectul complet: arhitectură|structură|instalații electrice|instalații sanitare și încălzire livrat gratuit cu costuri ZERO euro/lei !
  5. Asigurăm constant,absolut toată logistica necesară pe parcursul derulării șantierului, fără a angaja clientul/ beneficiar în alte scopuri (pentru închirierea or cumpărarea anumitor cerințe de șantier) decât la plata etapelor din contract.
  6. Manoperele,Materialele propuse de noi în pachetele de construcție casă sunt de top și calitate premium în raport cu ofertele firmelor de nișă.

Pachetul La Gri Special prezintă următorul conținut:

ETAPE DE CONSTRUCTIE,MANOPERĂ ȘI MATERIALE

ORGANIZARE SANTIER 

  1. – Amenajarea terenului (indepartarea stratului vegetal de aprox. 20cm – mecanizat + transportul pamantului);
  2. – Organizarea de santier (rulota ptr muncitori, magazie scule, energie electrica, apa, WC, etc.)
  3. – Trasarea constructiei pe teren prin inginer topometrist;
  4. – Sapatura mecanizata (pentru latimi mai mari de 60cm si adancimi mai mari de 90cm);
  5. – Sapatura manuala (finisarea malurilor, pentru fundatiile teraselor, etc);
  6. – Transport pamant/materiale cu roaba/prin purtat direct;
  7. – Turnarea stratului de egalizare (cu pompa sau preparat manual, in functie de dimensiunea cladirii);
  8. – Confectionarea cofrajului – esafodajelor – sprijinirilor din lemn;

INFRASTRUCTURA FUNDATII

  1. – Talpi continue din beton clasa C16/20 (B250) cu latimea de 50 cm si adancimea de 1,20 m -grinzi de fundare din beton clasa C16/20 (B250) armate longitudinal cu bare Ø14 si transversal cu etrieri Ø8 la 20 cm.
  2. – Grinzile de fundare au inaltimea de 60 cm si latimea de 30 cm. Armatura cu caracteristici de rezistenta si deformabilitate cerute de catre normele romanesti;
  3. – Strat pentru ruperea capilaritatii din pietris sort Ø16-Ø31 mm;
  4. Izolatie termica din polistiren extrudat cu grosimea de 10 cm – folie de polietilena cu rol de hidroizolatie sub placa de pardoseala de la cota -0,10;
  5. – Placa de pardosela cu grosimea de 13 cm din beton clasa C16/20 armata cu plasa sudata Ø8/100/100 mm – elevatia soclului raportata la trotuar va fi de 45 de cm, respectiv 3 trepte cu inaltimea de 15 cm la intrarea in casa;
  6. – Terasele exterioare armate cu plasa sudata Ø8/100/100 mm asezate la cota cu pardoseala interioara (la 45 cm deasupra cotei trotuarului) din beton armat clasa C16/20 (B250). Grinzile de fundare ale terasei vor fi asemanatoare celor executate sub amprenta parterului.

SUPRASTRUCTURA PARTER

  1. – Montaj armatura cu caracteristici de rezistenta si deformabilitate cerute de catre normele romanesti stalpi,grinzi si buiandrugi armati longitudinal cu bare Ø12-Ø18 iar transversalcu etrieri Ø8 la 10 cm, 15 sau 20 cm;
  2. – Confectionarea cofrajului din doka,tegosau rasinoase;
  3. – Beton suprastructura C20/25,livrat de statie,turnat la pompa si vibrat;
  4. – Pereti exteriori cu grosimea de 29 cm din zidarie de caramida cu goluri verticale marca Soceram Durotherm,daca se doreste se poate alege  – zidarie din BCA YTONG A+;
  5. – Pereti interiori cu grosimea de 15 cm din zidarie de caramida cu goluri verticale,marca Soceram Durotherm,daca se doreste se poate alege zidarie din BCA YTONG;
  6. – Scara interioara balansata,din beton armat cu grosimea rampei de 15 cm si trepte din beton C20/25;
  7. – Planseu peste parter din beton armat cu bare diametrul Ø8-Ø14- Ø16, grosimea de 14 cm;
  8. – Timpane din zidarie de caramida de 30 cm grosime si centuri inclinate din beton armat;
  9. – In cazul caselor cu parter: Sarpanta din lemn cu pane si cosoroabe cu sectiunea de 15×15 cm, 15×20 cm si respectiv 12×12 cm, capriori cu inaltimea de 15 cm

SUPRASTRUCTURA ETAJ

  1. – Montaj armatura cu caracteristici de rezistenta si deformabilitate cerute de catre normele romanesti: stâlpi, grinzi și buiandrugi armați longitudinal cu bare Ø12-Ø18 iar transversal cu etrieri Ø8 la 10 cm, 15 sau 20 cm;
  2. – Confectionarea cofrajului din doka,tegosau rasinoase;
  3. – Beton suprastructura C20/25,livrat de statie,turnat la pompa si vibrat;
  4. – Pereti exteriori cu grosimea de 29 cm din zidarie de caramida cu goluri verticale marca Soceram Durotherm,daca se doreste se poate alege zidarie din BCA YTONG A+;
  5. – Pereti interiori cu grosimea de 15 cm din zidarie de caramida cu goluri verticale de provenienta Soceram Durotherm, daca se doreste se poate alege zidarie din BCA YTONG;
  6. – Scara interioara balansata,din beton armat cu grosimea rampei de 15 cm si trepte din beton C20/25 (in cazul existentei nivelul 2 peste nivelul 1);
  7. – Planseu peste parter din beton armat cu bare diametrul Ø8-Ø14- Ø16,grosimea de 14 cm;
  8. – In cazul caselor cu parter si mansarda: Grinzi si centuri inclinate la mansarda armate longitudinal cu bare Ø12-Ø18 iar transversal cu etrieri Ø8 la 10 cm, 15 sau 20 cm;
  9. – In cazul caselor cu etaj placa din beton armat;
  10. – Sarpanta din lemn cu pane si cosoroabe cu sectiunea de 15×15 cm, 15×20 cm si respectiv 12×12 cm, capriori cu inaltimea de 15 cm.

^Acoperișul imobilului – Propunem 3 tipuri:

1.Standard

– în cazul acoperişurilor cu pantă:montaj țigla metalica mată sau lucioasă cu grosimea de 0,50 mm,folie anticondens,  substructura din caroiaj de șipci,elemente de coama și dolie,borduri de fronton,șorțuri de streașină, pazie din lemn cu grosimea de 19 mm și înălțimea de 25 cm, lăcuita la culoare cu învelitoarea,saceac din lambriu de pvc la culoare cu învelitoarea sau un ton apropiat,sistem de jgheaburi și burlane, sisteme parazapadă marca Wetterbest

2 . Opțional

-la acoperişurile cu pantă propunem învelitoare tip țiglă marca Bramac (tot sistemul-folie anticondens, substructura din caroiaj de șipci, elemente de coama și dolie,borduri de fronton,șorțuri de streașină,pazie din lemn cu grosimea de 19 mm și înălțimea de 25 cm,lăcuită la culoare cu învelitoarea,saceac din lambriu de pvc la culoare cu învelitoarea sau un ton apropiat,sistem de jgheaburi și burlane, sisteme parazapadă;

^instalații sanitare/termice/electrice; 

  1. – Pozare și montaj traseu instalații sanitare apă rece/apă caldă folosind țeavă ppr.Traseu canalizare-fosă/ ministație epurare folosind țeavă portocalie.
  2. – Pozare și montaj instalații termice, folosind traseu calorifere ce conține țeavă/coturi/mufe din PPR , prin casete distribuitor pentru fiecare nivel.
  3. – Montaj Centrală termică marca Vaillant Ecotec. În cazul inexistenței rețelei de gaze în zonă,propunem centrala electrică marca Vaillant Ecoblok.
  4. – Pozare și montaj Instalaţii electrice: cablu,doze,prize,întrerupătoare,tv-video, internet și tablou cu siguranţe;

^Șape:

  1. – Turnare mecanizată, pompabil prin utilaj mecanizat și finisaj elicopterizat folosind mix ul ciment/nisip

^Pereţi interiori:

  1. – Standard montaj profile/colţare,tencuieli aplicare mecanizată Baumit pe bază ipsos tencuiala este aplicată cu maşina de tencuit,cu excepția pereților exteriori și a băilor unde se va aplica tencuială pe bază de var-ciment Baumit;

^Tavane: 

  1. – Standard montaj plăci din rigips montate (albe în camerele fără umezeală-verzi în camerele cu umezeală) pe structură metalică.Aplicare chit de imbinare rosturi,marca Baumit;

^Tâmplărie,Ferestre – Salamander

  1. – Ferestre din Seria Salamander StreamLine are dimensiunile tocului de 76 mm cu un design deosebit. Profilul este produs in Germania, fiind incadrat in clasa A ( grosimea peretilor exterior de 3 mm ). Profilele sunt rotunjite, oferind astfel un aer elegant si exclusivist.
  2. – Sticla folosita este Saint Gobain. Se pot folosi doua foi de geam, cu grosimea vitajului de 24 mm sau trei foi de geam (tripan), cu grosimea vitrajului de 40mm.Ferestrele sunt disponibile atat pe culoarea alba, sau pe culori ce imita nunatnte de lemn- stejar auriu, venghe, nuc si mahon. De asemenea, la cerere putem livra orice alta culoare din paletarul RAL.
  3. – Montaj glafuri de exterior din aluminium,montaj glafuri de interior din pvc;
  4. – Montaj usi de interior marca Porta fabricație Polonia ;

^Exterior Faţade imobil:

  1. – Termosistem BAUMIT: montaj polistiren expandat pentru fațadă EPS 100 grosimea de 10.cm,adeziv și masă de șpăcluire,dibluri,plasă din fibră de sticlă pentru armare 145g/m2,profil pvc cu plasă,aplicare adeziv;

Opțional cu costuri suplimentare propunem

Termosistem vata bazaltica Isover Profi Dassade AVANTAJE:
■ izolare termica deosebita (conductivitate termica scazuta)
■ siguranta la incendiu – material incombustibil, nu arde
■ foarte buna atenuare a zgomotului (coeficient de absorbţie ridicat)
■ rezistenta scazuta la trecerea vaporilor de apa – asigura o uscare in
conditii optime a mortarului adeziv
■ rezistenta la compresiune foarte buna
■ rezistenta la tractiune foarte buna
■ contribuie la protectia mediului inconjurator
■ hidrofobizat – nu retine apa
■ usor de montat, netoxic
■ durata lunga de viata si stabilitate in timp a proprietatilor
■ nu este agreat de insecte, rozatoare sau paraziti
■ neutru din punct de vedere chimic, nu contine materiale corozive

^Echipamente termice

  1. – montaj calorifere panou din otel marca Vision cu robineti Vision
  2. – montaj centrala termica in condensatie pe gaz  cu putere de kw dimensionata conform cerintelor din proiect sau centrala termica electrica cu putere kw dimensionata conform cerintelor din proiect marca Vaillant;

Opțional,cu costuri suplimentare:

– Hvac: se poate monta contra cost sistemul de încălzire în pardoseală Rehau/ pompa de caldura /sisteme de climatizare cu ventiloconvectoare.

  https://www.youtube.com/watch?v=ScVBPAitibQ

– Gard și Alei se pot executa contra cost, gardul frontal si imprejmuire cat si aleiile pietonale,preturile fiind personalizate pentru fiecare imobil in parte.

Prețul pachetului de construcție La Gri Special:

^Prețul de livrare al imobilului în baza pachetului La Gri Special   prezentat de 455.euro/m² construit desfășurat pentru imobilele Parter+Etaj/e,preț final fără Tva 19%.


Construim cu personal dedicat,cât și prin din cadrul firmelor partenere.

Totul pentru a îndeplini cât mai bine exigenţele clienţilor noştri.

Cere oferta personalizată nevoilor tale prin:
office@constructoruldecase.ro